これまで屋根のリフォームと言えば古い屋根を取って(剥いで)新しい屋根を取り付けるイメージでしたが、現在は既存の屋根を残したまま上から新しい屋根材を被せる「カバー工法」が採用されるようになりました。屋根の種類に制限がありますが、「カバー工法」はコストも安く、廃材を出さない環境に優しい施工法で好まれています。ここでは「カバー工法」の特徴をメリット・デメリットを含めて紹介しています。
目次
1.カバー工法とは
カバー工法とは既存の屋根材の上にガルバリウム鋼板やアスファルトシングルという屋根材で覆って二重にする工事方法です。カバー工法をするようになった理由は、約30年頃前から使用されるようになったスレート屋根(コロニアル、カラーベスト)が、近年経年劣化で色落ちや、傷んでる家が多くなり、葺き替えを検討する際にカバー工法が採用されるようになりました。
2.カバー工法のメリット、デメリット
カバー工法にはメリット、デメリットあります。ここではカバー工法の特徴を紹介します。
2-1.メリット
①費用が安い
既存の屋根をそのままにするので、葺き替え時に発生する、撤去費、下地補修費、アスベスト処理費などが必要なく、コストを削減できます。
②遮熱、防音効果が高くなる
既存の屋根が下に敷いてあるので、新しい屋根との二重となり、遮熱、防音効果が高くなります。
③工期が短い
既存の屋根をそのままにするので、既存屋根の撤去、下地補修費、アスベスト処理の作業が必要なく、工期を短縮できます。近隣住宅への配慮も最小限で済みますので、住宅密集地ではカバー工法がよく使われます。
④環境に優しい
カバー工法は廃材が出ないので、地球環境に優しい工事方法です。
2-2.デメリット
①屋根が少し重くなる
屋根材を重ねるので葺き替え工事と比べ、屋根が少し重くなります。但し、新しく使用するガルバリウム鋼板やアスファルトシングルは軽量ですので、二重にしても、陶器瓦と比べ軽量です。(総重量は陶器瓦のおよそ半分以下の重さです。)
②メンテナンス費用が高くなる
雨漏りで下地が腐ったり、屋根を再度リフォーム(葺き替え)をしたい場合、二重の屋根を剥がして修理となり、費用が高くなります。
2-3.カバー工法ができる屋根材
アスファルトシングル
海外では一般的で100年以上前から使用されています。特に北米での人気の屋根材です。軽量かつデザイン性に優れ、外観の見た目も良いです。アスファルトシングルは柔らかい素材なので、ひび割れや、錆びつくこともありません。
ガルバリウム鋼板
金属屋根ながらも、錆びにくく、耐用年数に優れており、デザイン性で最近の建築家に好まれ、若い年齢層を中心に人気となりました。最近のお洒落な新築住宅によく使われている屋根材です。
3.費用
3-1.屋根カバー工法費用
既存のコロニアル(スレート)屋根の上にそのままアスファルトシングルを被せる工法です。既存屋根の撤去費用を抑えることができ、工期も短くなります。また、2004年までのコロニアル(スレート)にはアスベストが含まれており、撤去するとなるとアスベスト処理費が高いです。撤去ではなく被せることでアスベスト処理費用を抑えることができます。街中の住宅密集地にはカバー工法は最適な屋根リフォームです。
※税別価格となります。
| 屋根形状/屋根材 | アスファルトシングル |
ガルバリウム鋼板 |
| 片流れ |
7,000円/㎡～ | 8,000円/㎡～ |
| 切妻 |
7,500円/㎡～ | 8,500円/㎡～ |
| 寄棟 |
9,000円/㎡～ | 10,000円/㎡～ |
| 入母屋 |
10,500円/㎡～ | 11,500円/㎡～ |
＜費用に含まれるもの＞
屋根材、施工費、防水シート(ルーフィング)、、瓦巻き揚げ、運搬費、残材処理費、古屋根洗浄費
※既存屋根の下地が痛んでる場合は、別途下地工事が必要となります。
<費用に含まれてないもの>
足場設置費 850円/㎡
※周辺環境、屋根の種類によって設置が必要となります。
3-2.屋根全面リフォーム(葺き替え)費用 アスベストなし
既存の屋根を撤去して、全面リフォームする場合の費用となります。
2005年以降のコロニアル(スレート屋根)は、アスベストは含まれていない可能性が高いです。
※税別価格となります。
| 屋根形状/屋根材 | アスファルトシングル |
ガルバリウム鋼板 |
| 片流れ |
8,000円/㎡～ | 9,000円/㎡～ |
| 切妻 |
8,500円/㎡～ | 9,500円/㎡～ |
| 寄棟 |
10,000円/㎡～ | 11,000円/㎡～ |
| 入母屋 |
11,500円/㎡～ | 12,500円/㎡～ |
＜費用に含まれるもの＞
屋根材、施工費、防水シート(ルーフィング)、瓦巻き上げ機、運搬費、残材処理費、古屋根材撤去費
※既存屋根の下地が痛んでる場合は、別途下地工事が必要となります。
<費用に含まれてないもの>
足場設置費 850円/㎡
※周辺環境、屋根の種類によって設置が必要となります。
3-3.屋根全面リフォーム(葺き替え)費用 アスベストあり
アスベストが含まれているコロニアル(スレート屋根)を撤去して、全面リフォームする場合の費用となります。
2004年迄のスレート屋根は、アスベストが含まれている可能性がありますので、アスベスト処理費用が高いです。
処理費として2,000円/㎡が必要で、近隣住民の方への配慮も必要となります。
※税別価格となります。
| 屋根形状/屋根材 | アスファルトシングル |
ガルバリウム鋼板 |
| 片流れ |
10,000円/㎡～ | 11,000円/㎡～ |
| 切妻 |
10,500円/㎡～ | 11,500円/㎡～ |
| 寄棟 |
12,000円/㎡～ | 13,000円/㎡～ |
| 入母屋 |
13,500円/㎡～ | 14,500円/㎡～ |
＜費用に含まれるもの＞
屋根材、施工費、防水シート(ルーフィング)、瓦巻き上げ機、運搬費、残材処理費、古屋根材撤去費、アスベスト処理費(2,000円/㎡)
※既存屋根の下地が痛んでる場合は、別途下地工事が必要となります。
<費用に含まれてないもの>
足場設置費 850円/㎡
※周辺環境、屋根の種類によって設置が必要となります。
3-4.例 150㎡のスレート屋根をアスファルトシングルで新しくした場合の料金比較
既存屋根の詳細：切妻屋根 / アスファルトシングル / 150㎡
| 工事名 | 費用 |
| カバー工法 | 1,125,000円 |
| リフォーム(葺き替え)工事 アスベストなし | 1,275,000円 |
| リフォーム(葺き替え)工事 アスベストあり | 1,575,000円 |
<費用に含まれてないもの>
足場設置費 850円/㎡
※周辺環境、屋根の種類によって設置が必要となります。
3-5.カバー工法をする前にチェックするポイント
①下地(野地板)が痛んでないか
既存の屋根を十分にチェックし、下地(野地板)が腐ってないでカバー工法に適しているかを確認する必要があります。下地(野地板)が痛んでいると数年で再度葺き替え工事が必要となります。二重に重ねた屋根の撤去費も必要となり、コストを削減したつもりが逆に大幅にコストがかかってしまいます。点検業者選びには十分にご注意ください。屋根専門業者に依頼されることをお勧めします。
②既存屋根の種類
カバー工法ができるのはスレート屋根、金属屋根(トタン、ガルバリウム鋼板)となります。瓦屋根はカバー工法ができませんので、事前に確認ください。
③既存屋根材のアスベストの有無を確認
2004年迄に作られたスレート屋根はアスベストが使われている可能性があります。その場合、アスベスト対策として一般的に考えられているのがカバー工法です。カバー工法は既存の屋根材に新しい屋根を被せることでアスベストの飛散を防ぎます。但し、アスベストを含んだままでは不安だと思われる方もいらっしゃると思います。その場合は費用と手間はかかりますが、全面リフォーム(葺き替え工事)をお勧めします。
4.こんな家に向いています。
・費用を抑えて屋根をリフォームしたい。
・既存の屋根に大きな損傷はなく、下地(野地板)がしっかりしている。
・市内の住宅密集地でアスベスト処理が難しい。
いかがでしたでしょうか。カバー工法はお財布にも環境にも優しい工事方法です。但し、デメリットもあります。まずは屋根専門業者にご自宅の屋根を見てもらい、詳しい説明を聞いてご検討ください。説明なくカバー工法を勧める業者もありますのでご注意ください。当社はお客様にしっかりと工事内容の説明をし、ご納得のうえで契約をさせて頂いております。カバー工法でご不明な点などございましたら、お気軽にお問い合わせください。
5.ご自宅の屋根がご心配な方へ
ご自宅の屋根が心配な方は屋根専門家による、無料屋根点検も行っております。最新のドローンを使った屋根点検は約10分程度で完了します。早めに家のメンテナンスをすることで、家へのダメージを軽減できます。屋根点検・屋根修理ご希望の方は、下記よりお電話、メールフォームにてお問い合わせください。LINEでのご相談も受け付けておりますので、お気軽にご利用ください。
