【熊本市西区】誤った塗装処理が原因の雨漏り｜部分葺き替えで修理

2019年10月11日2025年8月27日

今回は、熊本市西区のお客様から雨漏り修理のご依頼をいただきました。

使用されていたセメント瓦は経年劣化が進んでおり、以前の震災後に行われた修理では誤った塗装やコーキング処理がされていたことが原因で、逆に雨水が逃げ場を失い、瓦内部に水が滞留して雨漏りが発生していました。

今回は、問題箇所の瓦を一度すべて取り外し、防水シートと排水口を適切に整備し、新しい瓦を設置する部分葺き替えを行いました。

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工事概要

工事の種類	雨漏り修理
修理内容	セメント瓦の部分葺き替え、防水シート張り替え、板金排水処理
工事場所	熊本市
施工期間	1日
工事日	2019年10月

屋根の最上部に近い本棟周辺で雨漏りが発生しており、ルーフィング（防水シート）が破れていました。

セメント瓦には再塗装がされていましたが、縁切り処理がされておらず、さらにコーキングで隙間が完全に埋められていたため、雨水の逃げ場がない状態に。

このような状況では雨水が逆流し、瓦の内側に滞留しやすく、防水層が破損して雨漏りが発生してしまいます。

本来は上記のように雨水が瓦の下に入っても、隙間から流れ落ちる構造となっているため、構造の修復が必要です。

問題箇所の瓦をすべて撤去。内部を確認すると、本来であれば板金を使って水を逃がすべき排水口が、灰色のなんばん（南蛮漆喰）で埋められており、ほとんど排水できない構造になっていました。これも雨漏りの大きな原因です。

新しいルーフィングを丁寧に貼り直し、瓦を引っ掛けるための桟木（さんぎ）を設置します。ここまでの工程で、屋根の防水性・通気性の再構築が完了します。

以前は排水口がふさがれていましたが、今回はガルバリウム鋼板を加工して、正しく排水できる構造を再現しました。これにより、雨水は適切に流れ、再び屋根内部に侵入することはありません。

劣化していた瓦を部分的に新しいセメント瓦へ差し替え、防水板金を下に挟み込む形で丁寧に仕上げました。これで雨水の逆流・滞留を防ぎ、安心して住み続けられる屋根になりました。

施工前：再塗装されたセメント瓦に縁切りなし、隙間はコーキングで密閉。排水できず逆流。防水シートは破れ、雨漏りが発生。

施工後：防水シート・瓦の取り替え、排水口を板金加工により確保し、雨漏りの原因となる箇所を改善。

今回は、過去の修理が逆に雨漏りの原因となっていたケースでした。塗装やコーキング処理は、施工方法を間違えると瓦本来の排水機能を阻害し、屋根の寿命を縮めてしまう恐れもあります。

今回のように、屋根内部に雨水が入り込んでしまうと、構造材の腐食や広範囲な雨漏りに繋がることもあるため、早期の点検・補修が非常に重要です。

見た目は綺麗でも内部で問題が起きていることも多いため、「最近雨音が気になる」「シミができたかも？」といった小さな異変も、お気軽にご相談ください。

瓦の塗装って必ず必要ですか？: セメント瓦は塗装によって防水性・美観を保ちますが、誤った方法での塗装は逆効果です。
「縁切り」がされていないと、雨水が排出されずに瓦内部で滞留して雨漏りの原因になります。
瓦のコーキングはしてはいけないのですか？: 本来、瓦の隙間は排水のために確保されている構造です。隙間をコーキングで完全に埋めてしまうと、水の逃げ道がふさがれて逆流しやすくなります。構造に合わないコーキングは避けるべきです。
セメント瓦はどれくらいで劣化しますか？: 一般的に30〜40年程度で劣化が進み、色あせ・ヒビ割れ・防水性低下が目立ってきます。10〜15年ごとに点検・塗り替え・部分補修をすることで、より長持ちさせることが可能です。
一部だけ瓦を交換することはできますか？: はい、部分的な葺き替え対応も可能です。被害が小さいうちに補修すれば、費用を抑えて屋根全体の寿命を延ばすことができます。