コロニアルの耐用年数と屋根リフォーム時期は？

2020年6月14日2024年12月29日

お客様

家のコロニアル屋根が古くなってきたのですが、どのタイミングでリフォームすればいい？屋根リフォーム時期を知りたい。

今回は、こんな疑問にお答えします。

本記事の内容
・コロニアルの概要
・コロニアルのリフォーム時期
・コロニアルのリフォーム費用

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というわけで今回は、コロニアルの耐用年数と屋根リフォーム時期について解説しています。

結論から言うと、塗装は10年毎。20年以上経過でコロニアル全体の葺き替え（張り替え）、もしくはカバー工法が目安となります。

この記事を読めば、ご自宅の屋根リフォームのタイミングが分かります。

コロニアル屋根のリフォーム時期について詳しく知りたい方は、是非参考にしてみてください。

コロニアルの概要

コロニアルはケイミュー株式会社が開発したスレート屋根の商品名です。

素材はセメントに繊維素材を混ぜ、加圧整形をした後に、防水塗料で仕上げられています。

見た目は薄い板のような形で、重さは瓦の半分以下という屋根材の軽さが特徴です。

さらに、初期費用が安く、新築の一般住宅に多く使用されています。

コロニアルは瓦と比べ、初期費用が安いです。但し、定期的にメンテナンスが必要です。

スクロールできます

コロニアルのリフォーム時期は経過年数と劣化状況によって違います。

屋根塗装は比較的安い費用で、見た目を新しくし、遮熱効果・耐久性・防水機能を修復できます。

10年毎に再塗装をすることで、本来の機能を維持し、約20年〜30年使用できます。

コロニアルを寿命まで使うには約2〜3回の塗装が必要です。

再塗装をしないと、コロニアルの劣化を早めます。

塗装回数を減らしたいなら「コロニアルグラッサ」がおすすめ。特殊なグラッサコートを使用し、20年以上色持ちします。詳しくは【再塗装が心配】スレート屋根ならコロニアルグラッサが一番長持ち！で詳しく紹介しています。

葺き替えは古いコロニアルをすべて撤去し、新しい屋根材に取り替えます。

美観・防水性・耐久性など、メンテナンス性が大幅に向上します。

2004年以前のコロニアル葺き替え工事を行う場合、アスベストが含まれている可能性が高く、撤去費用と処理費用が高額となるので注意が必要です。

できるかぎり費用を抑えたい場合は、カバー工法をおすすめします。

カバー工法は既存のコロニアルを残したまま、新しい屋根材を被せてしまう施工法です。

既存屋根材の撤去と処分費が必要ないので、工事費用を抑えて、工期を短くできます。

最近よく増えているリフォーム方法です。

コロニアルの屋根リフォームは、コロニアル・アスファルトシングル・ガルバリウム鋼板の３つの屋根材から選べます。

工事の種類	メンテナンスの目安	費用
コロニアルの塗装	10年毎	5,000円/㎡〜
コロニアル葺き替え（コロニアル→コロニアル） ※アスベスト無し	20〜30年	8,000円/㎡〜
コロニアル葺き替え（コロニアル→コロニアル） ※アスベストあり	20〜30年	10,000円/㎡〜
カバー工法（コロニアル→アスファルトシングル）	20〜30年	7,500円/㎡〜